-
规划图 -
实景图 -
实景图 -
效果图 -
宣传图 -
样板间
张超4009902500转3001
百公顷千年古莲湿地公园，超高负氧离子，天然氧吧 家门口便可亲近自然，另外锦绣华府为非填海地基 社区配套也许可以复制 但地段价值无法复制，随着地铁13号线 规划中海湾小学 海湾中学 以及百公顷湿地公园的建成必将带动普兰店的整体经济发展 本项目会有无限增值空间。
| 建筑形式 | 小高层 洋房 | 装修状况 | 清水 | 物业类型 | 住宅 |
| 规划面积 | 77477平 | 建筑面积 | 144573平 | 物 业 费 | 2.3-2.7元/平 |
| 容 积 率 | 1.7 | 绿 化 率 | 36% | 规划户数 | 1200户 |
| 物业公司 | 华润物业 | 房屋产权 | 70年 | 房屋现状 | 期房 |
| 开 发 商 | 大连普惠房地产开发有限公司 | 车位数 | 1:1 | 售楼处地址 | 大连普惠房地产开发有限公司 |
项目规划
锦绣华府项目位于大连市普兰店区行政核心板块，世纪路西段千年古莲园荷花湾畔，总占地面积7.79万方，总建筑面积约14.1万方，其中地上建筑面积约131613㎡，地下总建筑面积月41484㎡，容积率约1.6，绿化率36.5%，70年产权住宅产品，礼献普湾。项目规划建设共26栋洋房和高层产品，由9栋17层高层，8栋9-11层洋房和9栋4-5层洋房组成。匠筑面积约80-163㎡，功能性与舒适性兼具的墅级洋房，一梯两户，80-83㎡舒适两室一厅、82-94㎡奢雅三室一厅和97-115㎡三室两厅、122-163㎡奢适四室两厅，精琢方寸细节，构筑舒适居住氛围。所有户型均为清水交付，且南北通厅设计，使空气流通更顺畅，每户均有11-29㎡超大赠送，空间延展无限可能，敬呈理想生活。
交通
锦绣华府项目所处位置路网发达，紧邻普湾重要出行要塞202国道、世纪路，轻轨13号线开通在即，实现多城联动，轻轨直达大连九里预计40钟，实现两城1小时经济圈，107、109、111、201等多条公交线路直达万达广场、锦龙大厦、百货大楼、中心医院、39中、普兰店火车站等重要场所，无缝接驳城市各区域，跨区域畅行无阻，接驳万千繁华。南山派出所直线距离约700米，确保您及家人的财产人身安全，车行4分钟到达重要行政区普兰店区政府，车行5分钟即可达普湾主路，挂符桥小学、商业中心万达广场，车行10分钟即达普兰店重要交通枢纽火车站、汽车站、车行40分钟抵达大连，纵横交通路网，提速美好都会生活，畅享高速出行。
湿地公园
“生态走进城市，城市拥抱生态”都市人对生活环境的新要求，项目周边现有千年古莲园景区，连接东大山组建的143.6公倾大生态自然资源，南北宽2.0公里，东西长2.35公里，实现畅享绿色有氧生活，占地49公顷西部东大山山体公园，山顶海拔104.8米，是普湾湾底最高山脉；东部湿地公园占地76.7公顷（含原有荷花湾），由原始盐滩、荷花湾公园、挂符桥河共同形成，内建设河道湿地海绵体，自然与人文荟萃，诗意栖居的天堂领地，怀纳矜贵的生态山湖资源，生活里的万千美好气象，都被这片生态第一时间珍藏，于此回归自然，温润涵养健康。
学区
项目周边名校云集，普兰店公立幼儿园，海湾中学（已规划）、海湾小学（已规划）、海湾高中，覆盖全龄名校优质教育，雄厚师资，其中已规划的海湾中学、海湾小学咫尺比邻、总占地面积6.2万平方米，其中海湾小学总用地面积 2.8万平方米，总建筑面积约 1.5万 平方米，拟设计约36个班型，约1620个学位。海湾中学总用地面积 3.3万 平方米，总建筑面积约 1.8万平方米，拟设计约36个班型，约1800个学位，两所学校还将建设风雨操场、学校食堂、报告厅、塑胶运动场地等，其中运动场地包括小学200环形塑胶跑道，初中300米塑胶跑道，多块篮球、排球运动场地，助力区域教育发展升级，以丰富学识涵养人文成长，孕育浓厚文化气息。
医疗
大连锦绣集团自有御湘苑医养中心，位于市普兰店区沿河路10号，重点开展养老服务、康复养生、中医诊疗、综合内科、临终关怀、健康体检等医养结合服务于一体的一级综合性医养医院，实现养老服务功能和医院诊疗功能双核驱动，运行十余年的养老经验的基础上，统筹相关医疗资源和养老资源，依据国家有关医养结合的政策精神积极开展医疗、颐养、康复、护理、关怀等非营利性质的医疗养老服务机构，针对本项目可为业主提供24小时上门诊治服务，开通绿色健康通道，护航业主幸福生活。另外项目东侧紧邻大连医科大学附属三院，凡通过御湘苑医养中心进行诊治，需要向医大三院进行转院患者，可享受医大三院专属健康通道，快速看医问诊，进行第一有时间有效治疗。
物业
本项目引进五星级金牌管家华润万象生活为您的生活品质保驾护航，世界500强的红色央企，拥有33年高端物业服务经验，提供优质服务，共创美好生活。历来是中国高端物业的标杆，凭借着高端物业的服务经验，提炼出高于行业标准的100个服务细节，赢得50万业主的共同信赖。“优质服务，改变生活”，旨在帮业主解决生活中的小问题，华润万象生活的服务品质每年都是在不断升级的，让您住得安心，以不断满足对生活的向往为精神指导，并相信凭借“科技+服务”的理念，为业主提供专业解决方案，开创服务新格局，致力让业主体验物业服务的美好，成为“中国最真的托付的资产管理者”，最大化实现客户资产的保值与增值，开创物业服务新格局。
-
[动态]锦绣华府 现房实景在售 绿化率36%2024-03-01大连买房网消息：锦绣华府全部现房实景在售，毛坯交付。项目均价7180元/㎡，户型面积84.5-166.82㎡，物业费2元/平/月。产权年限70年，绿化率36%，容积率1.62。项目位于普兰店经济开发区李店社区（荷花湾西侧），占地77477平，建面144573平，规划1200户，车位833个，其中地上车位295个，地下车位538个。具体详情以售楼处咨询为准。...阅读全文>>
-
[动态]锦绣华府近地铁2023-12-13大连买房网消息：锦绣华府地铁、万达、近就医，一站式商业配套齐全，海湾教育即买即住，华润万象服务。...阅读全文>>
-
[动态]锦绣华府两周年特惠2023-08-05大连买房网消息：锦绣华府两周年特惠，现房，阔景小高立减9.7万，首付仅13万，下楼就是校门的学区房，拼手速吧，即买即住赠送19平。...阅读全文>>
