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融创海逸长洲
品质大盘   海景洋房    紧邻学校   
更新时间:2020-11-18
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参考价格: 均价 12500元/平方
团购信息:3万抵5万
开盘时间:2020-09-19
楼盘户型: 二室、 三室、 四室、 更多户型
开 发 商:大连融创颢腾房地产开发有限公司
楼盘地址:金普新区-滨海路
附近学校:青松小学 开发区七中
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李木子4009902500转2031
楼盘卖点
客观陈述 真实告知
1.海资源:滨海路板块最后一块南向瞰海产品,亲海不近海,既能满足客户瞰海需求,又能保证较高的居住舒适度。
2.星级物业:先说资质:一级物业管理资质;
再说服务:0干扰隐形式服务(维修/打扫都是再不干扰业主正常休息的时间来进行);24小时接受报修投诉;夜间护送;小区内娱乐场地提供;组织社区文娱活动,应急医药箱,充电器借用,便民小推车等服务。
3.高端园区:1 整体台地设计,2.5-4米,即体现业主尊贵感,又保证业主瞰海视角。
2 园林设计:除了价值5-20万的树木移植,水系归家,专属入户花园,景观大道外,就连小小的草坪也要经过7道工序,只为能提供更舒适的可踩踏草坪。
3 园区配套:专为儿童/老人/中青年做了专属活动区,以及萌宠乐园;3.5米专业跑道;健康跑道等
4.区域配套:3.5万方自有商业配套,50万方滨海中路底商系统,再加上未来规划的瑞柏广场10万商业,生活十分便利,公交车一应俱全,小镇规模,城中城概念 。
5.投资:为何说融创现在是片区的价格洼地,非常适合入手?

对比周边二手:华润二手现在17000左右。那么同比地理位置更好,品牌更好,体量更大的融创,因为现在的限价政策,因为集团的任务目标,融创新房精装修价格在13000左右,那么同比现在,融创就具备升值的潜力。

对比新地块:大连湾华润的大连湾地块,起价15000甚至16000,那于此同比,未来一年内,融创仍然具备升值潜力。

对比新房:同区域同类产品,天誉湾项目,清水产品13000多;
仅仅一到两年内,客户房子的升值空间就可以达到25%-35%,


楼盘信息
基本信息 一目了然
建筑形式 板楼,多层,小高层,高层,超高层 装修状况 毛坯 精装修 物业类型 普通住宅,商铺
规划面积 413000㎡ 建筑面积 1570000㎡ 物 业 费 3.3-4元/m²/月
容 积 率 2.8 绿 化 率 40% 规划户数 9584户
物业公司 融创物业服务集团有限公司大连分公司 房屋产权 住宅产权50年、商业产权40年 房屋现状 期房
开 发 商 大连融创颢腾房地产开发有限公司 车位数 918 售楼处地址 开发区滨海南路51号融创海逸长洲城市展厅
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