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华润二十四城
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更新时间:2019-09-18
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参考价格:住宅 均价 18500元/平方
团购信息:新品加推3万抵4万优惠
开盘时间:2018.10.26A地块开盘
楼盘户型: 二室、 三室、 四室、 更多户型
开 发 商:大连华润置房地产有限公司
楼盘地址:甘井子区 -工业大学
附近学校:金二小分校 七十六中分校
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张丹4009902500转2015
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位置优势项目是约52万平的低密大盘,位于机场北部板块。周水子机场预计在2018年旅客吞吐量接近饱和,且没有进一步扩建空间,未来会搬迁至新机场,借鉴国内外机场搬迁经验,周水子机场有望改造成新的商圈,届时作为机场北部唯一一块大规模土地,未来发展潜力无限。且项目临近张前路和松江路主干路,交通方便。

商圈优势项目距离华南商圈约7公里,西安路商圈约10公里,乐都汇商圈仅4.5公里,可以满足您的各种购物需求。此外,项目内还规划了特色的风情商业,将进一步完善此区域的商业配套。

配套优势项目周边为成熟社区,生活配套完善,周边约11条公交车和BRT快速公交,便捷通达全城。医疗配套方面,毗邻第三人民医院及甘区人民医院。且周边教育资源丰富,有近30所幼儿园、6所小学和1所中学;此外,地块内部将配套两所幼儿园、以及优质的中小学教育资源,满足孩子的教育需求。最值得一提的是,项目内将由华润为政府代建约3.5万平城市公园,为您提供休闲娱乐的好去处。

户型优势全洋房低密社区,采用人性化设计,户型皆为南北通透、大开间短进深的设计让您能与每一缕阳光亲密接触。一梯两户超高的得房率,最大化的利用空间,提高您居住的舒适度。

楼盘信息
基本信息 一目了然
建筑形式 洋房 小高 装修状况 毛坯 精装修 物业类型 住宅
规划面积 39万平 建筑面积 52万平 物 业 费 3.1元/月
容 积 率 1.33 绿 化 率 不低于40% 规划户数 一期1691户
物业公司 华润物业 房屋产权 70年 房屋现状 期房
开 发 商 大连华润置房地产有限公司 车位数 1:1 售楼处地址 大连工业大学北(松江路与玉湖街交汇处北行100米)
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项目优势 快速了解

新机场建成后,周水子机场是保留还是另有它用?

由于城市化进程的不断推进,早在十年前,大连周水子机场搬迁的消息就不胫而走。现如今,随着金州湾国际机场建设进程的加快,周水子机场搬迁的时间也日益临近。在民间,流传着这样一种说法:新机场建成后,周水子机场将保留货运功能继续服役,对此大连航空业内人士表示这种可能性微乎其微。

首先,老机场占地3.45平方公里,2016年完成旅客吞吐量1525万人次,预计2018年超过1800万人次,接近饱和。新机场金州湾国际机场占地面积为20.29平方公里,大约为老机场的6倍,全部建成后预计每年能完成旅客吞吐量7200万人次,接近老机场的4倍,完全有能力满足大连未来几十年甚至百年内的发展需要。

其次,在地理位置上,金州湾和周水子机场同处一个空管区域,空管区域重叠使新旧机场无法兼容,因此从逻辑上说,周水子机场也没有继续服役的必要。

那么,周水子机场搬迁后,被解放的土地将如何规划,机场搬迁对区域乃至城市发展有何影响?通过对广州白云机场与南京大校场机场搬迁成功先例的分析,我们将从中得到答案。

广州白云机场搬迁,房价猛翻10

200485日,新白云机场正式启用,运行了72年的旧白云机场正式关闭。机场搬迁之后,12.8万平方公里的土地被重新规划,建设生态新城,房价涨幅越超广州主城其他区域板块。2004年,原机场旧址房价仅3000/平出头,随着品牌开发商的大举进驻,地王不断涌现。2016年,白云新城再次诞生地王,龙湖首开拍下一幅地块,楼面价高达45469/平,刷新广州楼面价纪录,按估算(楼面价占房价40%),未来房价将超过7万元/平。

南京大校场机场搬迁,2年房价接近翻番

20157月南京大校场机场启动搬迁,搬迁后板块将被打造成南部新城,定位为紧靠南京南站的「高铁枢纽经济区」。区域房价应声上涨,以保利堂悦为例,20155月首开2.2万元/平,机场搬迁启动后,9月房价已涨至2.7万元/平,短短4个月涨幅高达23%。同时,众多开发商也跟随规划利好,纷纷进驻机场板块,201587日万科以1.42万元/平楼面价成为板块地王,15天后该纪录就被旭辉以1.67万元/平刷新,目前该区域房价已接近4/平大关。

大连周水子机场搬迁,板块价值必将攀升、纵观国内机场搬迁先例,无一不是遵循着“机场搬迁-政府重新规划、高定位-区域房价飙升“的市场规律。随着周水子机场搬迁至金州湾地区,成为世界上最大的海上机场,原周水子机场成为大连市内唯一可以开发的处女地,将重新进行升级规划,建设成为大连市副中心级“城中城”,这对于土地价值日益稀缺的大连来说,片区房价和土地价值势必会涨。

大连华润·二十四城,抢占机场搬迁红利

作为机场板块乃至大连主城区罕见的全洋房低密大盘,大连华润·二十四城,占据大连主城核心潜力区域——机场板块,位于「西拓北进」城市发展中轴之上,坐拥机场搬迁的土地价值红利。项目打造52万方低密度大盘,约3.5万平城心公园,打造健康“氧”生活;约2万方文化艺术主题街区,引领时尚购物新潮;地铁24号线双线伴行、BRT公交、快速路与12条公交路线共同织就四维立体交通体系;项目更引入从幼儿园、小学到中学的12年全龄优质教育体系,为大连造就中国优居样板。

随着周水子机场的搬迁,大连华润·二十四城将成为本区域发展的领头羊,在完善自身产品的同时,也将带动甘井子区域发展,自身价值也必定水涨船高,升值潜力无限。

华润二十四城,大城已成,欢迎您亲临参访;挂几张图片,欢迎来品鉴。

华润·二十四城咨询热线:4009902500-2010

楼盘动态
销售状况 及时告知
  • 大连新房网消息:华润二十四城规划悦玺臺产品,规划建面约为140㎡,预计10月26日开盘;下跃产品价格24000元-25000元/平,在售户型面积140-166平,平层产品均价18500元/平,在售户型面积128-153平,全款99折。项目在售二期C、D地块,住宅产权70年,绿化率40%,平层带装修交付,跃层清水交付,预计2020年10月二期交付,以上信息仅供参考,详情敬请电话咨询。...阅读全文>>
  • 大连新房网消息:华润二十四城下跃产品价格24000元-25000元/平,在售户型面积140-166平,平层产品均价18500元/平,在售户型面积128-153平,全款99折。项目在售二期C、D地块,住宅产权70年,绿化率40%,平层带装修交付,跃层清水交付,预计2020年10月二期交付,以上信息仅供参考,详情敬请电话咨询。...阅读全文>>
  • 大连新房网消息:平层带装修交付,跃层清水交付。项目洋房平层均价18500元/㎡,在售户型面积153㎡。128㎡清水上跃价格区间18000-18500元/㎡。...阅读全文>>
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