转眼间8月份即将过去，楼市的金九银十即将到来，所以各个开发商和中介也开始为金九银十做好各种营销准备。而很多购房者也希望能抓住购房比较优惠的时期买上一套属于自己的房子。对于生活在城市的年轻人来说，房子的意义已经远远不止只是用来居住，更是关系到婚姻、孩子的教育、城市的福利等方方面面。
首先为什么房子和婚姻相挂钩，因为在中国人心里房子是他们的依靠，有了房子就有了家，房子是一个安身立命之所，是一个心灵的栖息之地。很多女生认为只有住在自己的房子里才有归属感和安全感，所以他们希望自己结婚的对象最基础的条件就是能有一套房子。因此没有房的男性很难找到结婚的对象，就算是女生愿意嫁给你，可能也会遭到女方家庭的反对。
其次现在很多城市的中小学招生的制度一般都是按照小区进行划片划区的，所以如果没有房子，以后子女的入学问题也将成为一个家庭的难题。另外现在稍微大一点的城市，其落户的基本条件还是要在所在的城市拥有一套房子，没有房可能就无法落户，不能落户，城市的很多福利可能你就无法享受。
最后对于男性来说，房子还是身份地位的象征，在《资治通鉴》中有这样一句话：“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”，从这句话我们可以看出，在古代有没有田地房产直接代表一个人的财富情况以及所属阶级，象征着一个人的社会地位。而如今更是如此，有房子你可能和朋友一起吃饭都感到底气十足，非常有面子，没有房子可能一起吃饭你腰杆都直不起来。
所以现在很多年轻人在城市打拼，拼了命也要在城市买房。但我国的房价一直处于高位，买房成了压在生活在城市年轻人身上一座大山。根据相关数据显示截止到2020年我国的平均房价收入比达到了9.2，也就是说很多年轻人即使在一个普通城市买房需要不吃不喝9年才能买到一套房子。而且这还只是我国的平均房价收入比，在一些一线城市例如北京、上海、深圳等城市，房价收入比更是超过30，即使一些省会城市房价收入比也在15左右。所以很少有年轻人能做到只靠自己买房，基本上都需要父母的帮助，甚至要掏空一家6口人的钱包才能买上一套房子。
买房难也让很多人对于买房变得非常的谨慎，从去年开始楼市开始出现了拐点，房价不再像过去一样持续上涨，这似乎对刚需来说是一个非常好的消息。从去年开始调控政策就在不断收紧，例如去年的8月份国家为房企提出了“三道红线”，以此来降低房企的负债率，导致房企融资的难度增加，资金量更加紧张，直接造成了去年金九银十各个房企卖房的打折潮。而在今年的元旦央行又出台了相关的“限贷令”，同样增大了房企融资的难度，个人认为今年的金九银十可能还会出现打折卖房的情况。而在二手市场上，随着这两年调控政策的收紧，房价上涨速度放缓，投资者和炒房客持有房产收益的降低，二手房的挂牌量持续增加，所以二手房市场也逐渐进入买方市场，更加有利于购房者。
尽管种种迹象表明，如今的房地产市场都有利于购房者，但仍然有很多人感到犹豫不决，有些人认为今年是购房的好机会，等经济恢复之后房价还会大涨。而也有些人认为，房价已经处于高位很难再有上涨的空间，没有必要着急买房。那么未来楼市到底如何？而前段时间住建部部长的一句话给很多购房者稳定了心神。
前段时间王蒙徽部长在接受人民日报采访时，被问到对于未来楼市的走势看法时，发表了自己的观点：
房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
而且最后王蒙徽部长对未来楼市情况用13个字进行了总结那就是：促进房地产市场平稳健康发展。
既然未来房价大概率会保持稳定，那么今年我们是应该“抓紧买房”还是“尽快卖房”呢？首先个人认为对于刚需而言，如果到了一定的年纪确实需要房子，个人认为还是要抓紧时间买房，因为前面我们已经说过房子对于刚需的重要性，这里我们不再赘述。当然我也不建议年轻人过早买房，因为一方面现在房价保持稳定，没有必要着急买房，另一方面现在房价处于高位，过早买房很容易把自己困死在一个城市或者一份工作上面，在未来面临各种更好的工作机遇时不敢大胆跳槽。
而对于买房投资者来说，个人不建议买房，因为随着调控政策的收紧，房价的稳定现在投资房产的收益越来越低，风险反而越来越大，再加上二手房的流动性越来越差，一个投资不慎可能面临亏钱甚至资金被套牢的局面。
至于对于多套房的持有者来说应不应该“尽快卖房”，个人认为也要视情况而定。对于那些持有人口还在增加，住房需求依然旺盛的城市房产，个人认为没有必要着急卖房。因为这些城市的房价还有一定的上涨空间，即使房价可能没有过去涨得那么迅速，但用来抵御通货膨胀是绰绰有余。只有那些持有一些资源收缩，人口不断流失城市的房产，个人认为还是尽快卖房吧。因为随着调控政策的收紧，投资者和炒房客的退出，这些城市的房价很可能出现下跌的趋势。
