8月3日，万达以总价151197万元摘得编号为大金（2021）-40至51号的金普新区董家沟街道的12宗地，全部为底价摘地，溢价率均为0%。

其中编号为40-50号地块为居住用地，总宗地用地面积为17.41万平，容积率在大于1小于2.9之间；51号地为商服用地，用地面积为91078平，建筑面积为109293平。
此次出让的12宗地较为集中，靠近轻轨3号线小窑湾地铁站，与旭辉、万科、龙湖等项目有一河之隔。
短评：
小窑湾板块自2019年开始有土地供应，而后板块逐渐成为新房市场主力销售板块之一。截至目前，今年小窑湾板块共挂牌出让了5宗地，其中成功出让2宗地，有3宗地中止挂牌出让。
目前共吸引了碧桂园、富力、旭辉、金湾、龙湖、万科等，是品牌房企较为集中的板块，主力在售项目碧桂园星荟时代、旭辉江山如院、富力东堤湾畔等，整个板块在售价格为11066 元/m²，与2019年相比，新房价格还是有所上涨。

事实上，小窑湾板块商业配套还不是很完善，此次第51号宗地即为为商服零售用地，这是万达首次进驻小窑湾板块，同时将为板块带来新的商业——万达广场。
万达落户这里，对于板块来说，可谓是一大利好，弥补了板块商业的缺失；不过，房价或许因商业的进驻也将带来一定的变化，甘井子万达的建成落户，对于周边房价的影响便是很好的证明。