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英国房地产租金再次上涨
伦敦以外地区月租金同比增长7%，创历史新高 。
伦敦以外地区面向租户的广告上登出的租金创下了平均每月1316英镑（人民币:12146元)的纪录，凸显出租金负担能力持续紧张。
根据房地产网站Rightmove的数据，目前伦敦以外地区的广告租金比去年同期高出7%。尽管这一增幅低于两年前的12%，但仍远高于疫情爆发前几年2%的平均水平。
Rightmove房地产专家蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示，这种两位数的租金年增长率是不可持续的。不过，他补充称，“尽管供需比例有所改善，但逾7%的价格涨幅表明，我们仍处于失衡状态”。
大流行病发生后，伦敦是租金最先出现大幅上涨的地区之一。2022年，伦敦的租金平均上涨了18%。但在最近伦敦租房需求下降、市场供应增加之后，Rightmove的地区分析发现，伦敦的租金增长速度远低于平均水平，仅为每年4%。
Rightmove表示：“想要搬到伦敦的租户数量减少了15%，而首都可出租房产的数量增加了16%，这意味着与去年同期相比，伦敦的供需状况出现了最大的整体改善。”
尽管如此，伦敦的平均月租金已达到2652英镑（人民币:24478元），远高于其他地区和国家。房地产网站Zoopla在其最近的租金报告中称，英国各地的住房承担能力都是一个问题，房租占总收入的比例创历史新高。在伦敦，这意味着平均41%的收入用于房租。
其他地区的年租金上涨幅度更大，包括英格兰东北部（涨11%）、西米德兰兹郡(West Midlands)（涨10%）和苏格兰（涨9%），苏格兰的分权政府已经采取措施限制租金上涨。
英国各地的需求似乎在继续上升，行业机构Propertymark本周的数据显示，在租赁中介处登记的有意向租户的平均数量已从4月份的90人攀升至5月份的97人。
有意向租户数量与出租房屋供应之间的差距如此之大，以至于Rightmove的分析发现，即使要将租金涨幅保持在疫情前2%的平均水平，也需要额外建造约12万套出租房屋。因此，该公司呼吁下届政府为房东投资市场提供更多激励措施。
伦敦以外地区面向租户的广告上登出的租金创下了平均每月1316英镑（人民币:12146元)的纪录，凸显出租金负担能力持续紧张。
根据房地产网站Rightmove的数据，目前伦敦以外地区的广告租金比去年同期高出7%。尽管这一增幅低于两年前的12%，但仍远高于疫情爆发前几年2%的平均水平。
Rightmove房地产专家蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示，这种两位数的租金年增长率是不可持续的。不过，他补充称，“尽管供需比例有所改善，但逾7%的价格涨幅表明，我们仍处于失衡状态”。
大流行病发生后，伦敦是租金最先出现大幅上涨的地区之一。2022年，伦敦的租金平均上涨了18%。但在最近伦敦租房需求下降、市场供应增加之后，Rightmove的地区分析发现，伦敦的租金增长速度远低于平均水平，仅为每年4%。
Rightmove表示：“想要搬到伦敦的租户数量减少了15%，而首都可出租房产的数量增加了16%，这意味着与去年同期相比，伦敦的供需状况出现了最大的整体改善。”
尽管如此，伦敦的平均月租金已达到2652英镑（人民币:24478元），远高于其他地区和国家。房地产网站Zoopla在其最近的租金报告中称，英国各地的住房承担能力都是一个问题，房租占总收入的比例创历史新高。在伦敦，这意味着平均41%的收入用于房租。
其他地区的年租金上涨幅度更大，包括英格兰东北部（涨11%）、西米德兰兹郡(West Midlands)（涨10%）和苏格兰（涨9%），苏格兰的分权政府已经采取措施限制租金上涨。
英国各地的需求似乎在继续上升，行业机构Propertymark本周的数据显示，在租赁中介处登记的有意向租户的平均数量已从4月份的90人攀升至5月份的97人。
有意向租户数量与出租房屋供应之间的差距如此之大，以至于Rightmove的分析发现，即使要将租金涨幅保持在疫情前2%的平均水平，也需要额外建造约12万套出租房屋。因此，该公司呼吁下届政府为房东投资市场提供更多激励措施。
