周松涛 观点 责任编辑：包不同
在当前教育资源不平衡的大环境下，每一个“望子成龙，望女成凤”的家庭都希望自己的子女能够进入最好的学校学习，这也催生了“学区房”房价的火热。面对高到离谱的学区房房价，北京市终于动手！
北京宣布：再见，学区房
近日，随着招生季的到来，北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，其中有一项重磅政策变化：购买学区房就有进入指定名校的资格将不再奏效。其中，优质学校集中的东城区和海淀区已经拿出了具体实施政策。海淀区：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”丰台区：今年将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。东城区：着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”在这种措施之下，之前所谓的“学区房”已经没有价值，也脱离了“学区房”的属性。政策一出，之前频频炒作“学区房”的行为骤然熄火，而一旦失去学区溢价，当前所在的学区房的价值则将可能跌去30%以上！但这也正是政策出台的目的，就是要严厉打击“学区房”的疯狂炒作行为。要知道，这几年的高房价已经让老百姓苦不堪言，而学区房又是房价炒作的重灾区。
2016年，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间11.4平米、杂草丛生的房子，竟然卖出了530万元人民币的天价！每平米房价达到46万元人民币，相当于20公斤黄金的价格。卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。屡屡卖出天价的学区房无疑击垮了众多普通家庭父母的内心，也让无数人去认可：有钱就就可以为所欲为。再继续放任炒作学区房恐怕就是社会的不负责任。
于是北京市突然出手，杀得学区房的炒作投机分子们一个措手不及，实在是大快人心！
淡化学区房成大趋势
可能有人会说，是不是只有北京这些地方才有这些政策？当然不是，要知道北京作为首都，一举一动对全国所有城市都具有指向标作用。如果不理解，我们可以拿楼市政策来举例，当前整个楼市的监管政策源头就是去年3月份从北京开始，然后波及到全国。而学区房入学政策调整的背后还是继承严控房价的大背景。被“学区房”所折磨的城市远不止北京一个，全国所有重点城市几乎都有着同样的“病症”，这就意味着一场在全国范围内“告别学区房”的风暴即将到来。未来，如果其他城市一致跟随，全国学区房将彻底凉凉，以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。在“房住不炒”的主基调下，淡化学区房已经成不可逆转的大趋势。4月、5月，北京市住建委两次联合执法，连续曝光违法违规房地产中介机构利用“学区房”来炒作。而淡化学区房，让其失去学区溢价能力的还在于采用了多校划片这个“大招”。所谓“多校划片”就是指让一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温。实际上这项政策在2013年之前就已经诞生，只是在等待通过国家教育督导委员会的均衡评估。在当下无法实现教育均衡的情况下，多校划片是实现相对公平的的有力法宝，也对抑制学区房炒作有着立竿见影的效果。只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变，则淡化学区房，采用多校划片的政策必将成为席卷全国的大趋势。或许，我们真的要跟学区房说再见了！
最优质的教育在家庭
要想彻底淡化学区房还得我们从观念上去认清教育的本质。管处于什么样的教育环境下，要知道：最优质的教育从来都是来自于家庭，来自于父母，而不是学校。也没有听说过从名校出来的学生一定能抓住命运中的所有机会。但现在我们很多父母强行把学校和孩子以后人生的财富量强行画上等号，把自己的所有期望强行压在孩子身上，实际上是让孩子去完成自己未实现的愿望。或者把教育当作一门生意，期待投入的越多最后赚的越多。但教育的根本目标是教会孩子如何做人，培养“人”比培养“才”更加重要。智力不是最重要的，比智力重要的是意志，比意志重要的是胸怀，比胸怀重要的是一个人的品德。如果品德有缺点，就如同一列走叉轨道的列车，行驶速度越快，破坏力就越大，但这些能教授给孩子的恰恰是来源于家庭和父母。其实孩子真正的起跑线从来都是父母本身。所以，不要把所有的包袱都甩给学校，也不要期待用今天的物资堆砌就能换来灿烂的未来。所以，与其我们一心追捧学区房，还不如做孩子最好的榜样。
