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起拍楼面价6957元㎡!体育新城6.5万㎡住宅地诚意入市

据大连市自然资源局4月27日最新土地使用权挂牌出让公告显示,位于甘井子区南关岭街道岚岭路南、规划山东路东侧的大城(2023)-6号地,将于2023年5月26日15时入市进行交易,竞买保证金为1776.4万元。


大城(2023)-6号地详情大城(2023)-6号地占地面积64957.93㎡,其中A1区为居住用地、A2区为居住用地和教育用地;不含配建地下、半地下车库的总建筑面积为114950㎡,其中住宅建筑面积100950㎡(A1区51300㎡、A2区49650㎡)。该地块在大连2023年第一次市内四区的土地推介会上被重点推荐过,是原大连棉麻有限公司及周边改造地块。北临岚岭路、距离最近的地铁站是2号线的体育中心站;西侧及南侧是已经交房的商公园1872、绿城诚园、中海公园上城等小区,相对比较成熟。我们都知道,从2022年开始,大连的土拍市场一直都比较冷清。尤其是去年下半年到今年上半年这个一年时间里,除了中山区东港板块,大连主城各区的土地都卖不动,甘井子区从梭鱼湾到华南、到泉水,每次土地挂牌都以流拍收场。


大城(2023)-6号地周边详情此次入市的体育新城大城(2023)-6号地,起拍楼面价仅为6957元/㎡!很明显,这一价格可以说是充分表现出了大连政府的诚意。要知道,2019年一道之隔的绿城诚园的可售楼面价是9698元/㎡;2021年招商1872二期的可售楼面价则达到了11126元/㎡。相信这一诚意满满的价格,该地块大概率能够顺利“嫁出”。如果更乐观点,我们可以大胆猜测:大连土地市场或会再次出现溢价成交的情况。另外,位于甘井子区沈海高速南、渤海大道西侧的一宗30226.8㎡殡葬用地也将同日入市交易。



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