在中国对朝贸易最大枢纽城市丹东，市民们似乎将会意外获益于朝鲜领导层近期投入国际谈判的意愿。

自金正恩(Kim Jong Un)在3月份乘坐装甲列车经过这个边境城市前往北京会晤中国国家主席习近平以来，丹东楼价在一个月里大幅上涨。

据当地媒体报道，丹东市不动产登记中心（房地产买家为了获得官方的房产证而必须去进行登记的机构）在过去一周实行预约发号制度，以应付繁忙的不动产登记业务。

“我们太忙了，忙不过来，”登记中心的一名员工表示。“自上周以来，有很多人到我们这里来办理产权程序。”她补充说，这是由于当地一些楼盘扎堆完工并销售良好。

金正恩与韩国总统文在寅(Moon Jae-in)举行峰会后，潜在买家在过去一周对丹东房地产的兴趣进一步上升。上周韩朝领导人举行了一次积极的峰会，双方的联合声明呼吁实现朝鲜半岛“完全无核化”；同时文在寅表示，双方就“永久终止朝鲜半岛战争状态”达成了一个和平协议。

“中国各界似乎都认为朝鲜将会开放。但我认为（朝鲜领导层）只是在摆出积极的姿态，”丹东一名不愿透露姓名的房主说道。他说，自金正恩访问北京以来，丹东的住宅价格已经上涨了20%。

一名食品商贩表示，自金正恩访华的消息在一个月前公布以来，他居住的地段——靠近朝鲜海关仓库——楼价已上涨约10%，从每平方米4500元人民币（合700美元）涨至每平方米5000元人民币。

商业房地产的价值也在上涨。据丹东白果房产置业服务公司的代理人员张健（音）介绍，在丹东市中心与朝鲜新义州市(Sinuiju)隔江相望的振兴区，商业房地产价格在过去一个月上涨近50%。

价格上涨标志着丹东房地产市场出现转机；此前该市更出名的是丹东新区房地产开发项目失败。新区建在新鸭绿江大桥前，后者是计划建设的第二座中朝贸易桥，原定2015年末开通，但朝鲜那一头一直未完工。

根据中国国家统计局(NBS)的数据，丹东的住宅价格在截至3月中旬的一年里上涨4%，比最近报告的涨速慢得多。

然而，市民们对以泡沫出名的中国楼市发出的信号持谨慎态度。

“情况在几天时间里发生巨大变化，从没有人询问新区的开发项目到房价飞涨。各公司利用这一点，正在大肆炒作，”上述食品商贩表示。

“（谈判是）一个积极的信号。但谁知道朝鲜的真实情况是什么，”他补充道。

译者/何黎