大连市12月4日-12月10日商品住宅销售面积TOP10

一、全市商品住宅市场情况

新项目龙湖天琅获预售； 甘井子区品牌项目托底12月份楼市，体育新城成为北部增长极。

供应情况： W49周大连七区新增供应14.77万㎡， 1587套房源。 新增供应来自中山区中国铁建国滨苑（ 高层） ；甘井子区华润二十四城（ 小高层） 、 万科八栋墅（ 别墅） 、 万科翡翠四季（ 多层、 小高层） 、 万科新都会（ 高层） ；高新园区龙湖天琅（ 别墅） 。

销售情况： W49周商品住宅销售面积为13.35万㎡， 销售1339套房源， 销售面积环比下降25%。 整体来看， 以甘井子区为代表的品牌项目托底12月份楼市， 华润二十四城、 万科翡翠四季、 招商海德公园， 中华城等项目销售正当红。 作为全市销售主力的甘井子区， 本周最火热的要数体育新城板块， 本周销售TOPO10项目中该区域项目占据三席， 热销项目以品牌实力护航， 吸纳品质刚需、 刚改客户需求。 伴随开发进程的加速、 地铁效应的拉动， 体育新城板块渐已成为大连北部楼市新增长极。

典型项目动态： 本周高新园区龙湖天琅首批预证公示， 近期有望开盘。 另外， 甘井子区华润二十四城加推G区110套小高层产品， 面积区间88-110㎡， 均价14800元/㎡（ 精装1500元/㎡ ） ；远洋荣域（ 高层） 本周均有小体量加推， 销售势头表现良好。

二、全市新增供应情况

高新园区龙湖天琅别墅产品取得预售；华润二十四城与万科新都会自开盘后不断补充货量； 中国铁建国滨苑新增为公寓产品。

龙湖天琅位于高新园区板块。 此次新增为叠拼别墅产品， 共99套，面积区间120-150㎡。

万科八栋墅位于华南板块。此次新增为叠拼别墅，共10套，面积区间100-135㎡。

万科新都会位于体育新城板块。此次新增为高层产品，共281套， 面积区间79-94㎡。供应主力为79㎡两室两厅一卫产品。

中国铁建国滨苑位于东港板块。此次新增为公寓产品，共222套， 面积区间82-134㎡。供应主力为82㎡两室两厅一卫产品。

三、各区商品住宅市场情况

本周甘井子区销售持续领跑，独揽七区50%市场份额。招商海德公园项目领跑。

甘井子区本周销售面积6.68万㎡， 环比下降6%， 销售703套房源。 招商海德公园开盘热销， 本周备案167套房源领跑。 万科翡翠四季75、 85㎡小高层产品备案67套房源排在次席。 华润二十四城开盘以来加推频繁， 本周备案62套房源排在第三位。

金州新区本周销售面积2.55万㎡， 环比下降38%， 销售253套房源。 华润海中国现阶段以十期洋房产品为主力销售房源， 本周备案40套领跑。 金州主城区板块瑞柏中心本周销售19套房源（ 包含18套公寓） 排在第二位。 鲁能优山美地备案6套房源， 以别墅产品为主， 本周排在第三位。

中山区本周销售面积1.64万㎡， 环比下降50%， 销售125套房源。 朗豪东港近期积极拓展带客渠道以来， 销售明显起势， 本周备案17套房源， 排在首位。 中庚当代艺术销售正当红， 本周以15套房源排在次席， 85㎡两室 、 122㎡三室为主力销售房源。 保利天禧I04以12套房源排在第三位。

全市七区套均销售面积为100㎡。 套均销售面积最大的是中山区， 为131㎡；西岗区成交套均面积最小， 为95㎡。

四、商品住宅存量走势

七区存量1213万㎡ ，去化周期继续下行。甘井子区、高新园区去化周期最短。

各区中，存量最大的区域为金州新区， 361万㎡，去化周期21个月。

中山区存量257万㎡，去化周期20个月。

甘井子区存量246万㎡，去化周期9个月市场环境相对最佳。

五、商品住宅销售面积排行榜

招商海德公园开盘热销，持续上榜，华润二十四城稳居次席。大连金石滩鲁能胜地大户型联排助力销售面积居首，万科八栋墅本周销售十套叠拼。公寓由朗豪东港领跑。

声明：监测报告所引用图表、数据均来自大连新峰地产信息资源决策支持系统（ CRIDAS 科瑞达斯信息技术），所提供数据、信息仅供开发商及业内同行参考。销售数据为全市七个区市县网签网备数据。数据以查询日统计数据为准。