大连同源机构发布2023年第19周大连商品住房市场运行情况(5.8-5.14)
供应/成交整体概况
第19周,大连金普和高新两区商品住房无新增供应。成交备案套数207套,环比上涨25%。成交均价12289元/㎡,环比上涨7%。
区域整体概况
高新园区:成交备案86套 环比76%↑,成交均价18611元/㎡ 环比9%↓
中山区:成交备案数据无
沙河口区:成交备案数据无
西岗区:成交备案数据无
甘井子区:成交备案数据无
金普新区:成交备案121套 环比7%↑,成交均价8597元/㎡ 环比2%↑
成交排行
房企销量榜方面,中海成交金额2091万,排名当周房企销量榜第一。保利和大连本土房企金湾分列第二和第三位。
项目销量榜方面,金州区北九里板块保利城项目成交21套,排名销量榜首位,同板块内另一个项目华润未来之城排名第三。开发区逍遥湾板块项目金湾璟和天第依靠推出的特惠房源发力,冲进了销量榜第二位。
观点解读:以价换量 成交量继续反弹
第19周成交量环比有所提升,主要还是因为第18周成交量过低,当周属于正常回弹。
第19周高新区和金普新区成交量都有所环涨,金普新区三大热点板块齐发力,北九里、逍遥湾和金石滩都在代表项目助力下成交表现良好,高新区中海叁号院,大华锦绣华城等项目也处于顺销状态。
继3月份的短暂高峰期过去之后,4月至今市场依旧以平稳状态运行,成交量价尚处于低位运行,当前楼市的整体状态未有大的突破改变。