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划重点!2022年大连有哪些地块将入市?

2022年大连有哪些地块值得关注?一年一度的土地供应计划如期而至!


相信大家这两天已经被计划表刷屏,但是有些信息和内容还不了解。我们从关注重点以及地块信息角度,带来一些解读,一定要看到最后。

计划中包括3张表格:2022年拟供应地块拟收储地块拟入库地块
其中,请大家重点关注拟供应地块,因为这些地块有可能出现在今年的土拍市场中。


涉及土地范围:市内四区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区)+金州湾临空区


这个供应计划未包括高新园区、旅顺口区和金普新区(除金州湾临空区外),每个区域会有自己单独的供应计划。


涉及土地性质:居住、商业、其他用途均有,表格中并未具体标注,但是一些重点的居住地块我们此前曾经发布过相关信息,链接在文末,有需要的可以自取。


具体出让时间:目前大连并未被列入土地集中供应的城市之列,具体到每一块地出让时间需要以大连市自然资源局网挂交易公告为准。


重点解读一下2022年大连市内四区拟供应地块,这个对于今年的楼市走向以及明年的新盘入市会有一定影响。


先上表格:如果需要源文件,可在本文留言索取。





2022年大连市内四区拟供应地块62个(刨除临空经济区为61个),对于各区可重点关注板块和地块如下:
甘井子区:拟供应地块40个,作为大连土地的“粮仓”,新地主要集中在甘北和甘西。重点关注新泉水泉水河南侧)、体育新城、革镇堡、泡崖、生态科技创新城等板块。重点关注:14、42、45、46、51、52、53、57号块。
沙河口区:拟供应地块9个。除甘井子区外,沙河口区还有土地出一些小而精的项目。重点关注华润啤酒马栏厂区改造地块、原大连搪瓷厂及周边旧区改造地块等。
中山区:拟供应地块9个,其中,大部分集中在东港且为40年地块,市内居住地块均为迷你地块。

西岗区:拟供应地块3个,重点关注胜利路绿山城松花街围合地块。










土地储备及供应重点关注:企业搬迁改造用地、地铁等交通设施沿线(梭鱼湾、新机场、体育中心)、政策性住房土地、废弃工矿用地(石灰石矿等)。
土地供应的数量决定了明年入市的新盘量,土地供应的质量决定了未来项目的区位和品质,土地供应的价格会左右大连楼市房价的走势。


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