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国宝星月湾
依山傍海 环境优美 紧邻地铁 大型商业 12年教育
更新时间:2020-03-24
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参考价格:住宅 均价 11500元/平方
团购信息:3万抵6万
开盘时间:2019-06-15
楼盘户型: 二室、 三室、 更多户型
开 发 商:大连宏鼎房地产开发有限公司
楼盘地址:高新园区-龙王塘
附近学校:龙王塘小学 六十三中学
更多详情请致电置业顾问
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楼盘卖点
客观陈述 真实告知

1、周边自然环境优美空气清新。楼盘身后拥有500公顷原生山林,步行5分钟即到达龙王塘水库和龙王塘樱花园,车行6分钟即到达横山寺文化公园。

2、项目出门即是地铁12号线,通过地铁可到达高新园区,在河口零距离换乘1号线直达市内各大商圈。

3、项目内部配套设施齐全。未来小区内部会有18000㎡的商业,3800㎡的会所,会所中包含幼儿园、1800㎡的球类运动馆健身房以及休闲咖啡吧等。

4、高新园区新中央居住区,定制一步生活。龙王塘板块处于旅顺、高新双区中心,背靠有着“城市绿肺”之称的西部山脉,著名的龙王塘水库、樱花园、横山寺均坐落于此,被定位为高新区唯一生活功能板块。政府倾力打造的未来滨海中央生活区(高新区CLD)。


项目优势:
1.户型好得房率高,临近商业地铁学校;
2.三期商业即将封顶,周边配套设施齐全,园区内人车分流保证业主安全;
3.交通:地铁12号线到河口(0换乘地铁1号线直通市内各大商圈) ;
4.楼盘旁边河道已经改造完毕,已经变成景观河道,可供业主观赏,周边还建有健身步道,方便业务休闲健身运动;
5.周边环境好空气清新,前有海后有山,是高新园区的商务休闲区,聚集了大量的IT业员工,人文素质整体比较好;
6.公立幼儿园中小学都在楼盘附近,孩子上学方便;
7.价格低,部分低楼层房源成交价在10800元左右。


项目缺点:
①房源面积偏大以三室两厅户型为主;
②首付稍高一些:40万左右;
③商业还没有成形,逛街还是需去高新万达;
④属于限购区域,客户需要具备购房资格;

项目客群:
①投资(限购取消以及未来的三至五年,三期25000平的商业将全面落地营业,此盘的价值将会大副提升)
②改善(交通便利,商业即将落地,周边环境优美空气清新山水相宜,景观河道~风景宜人适合休闲健身,楼盘户型布局合理,适合居家改善升级需求)
③婚房(交通便利,十分钟即达高新各大软件园区,是在此区域工作的年轻人婚房首选,在西安路及星海一带工作的也适合这个楼盘:25分钟到星海35分到西安路)

楼盘信息
基本信息 一目了然
建筑形式 高层 装修状况 毛坯、精装修 物业类型 住宅
规划面积 120632平方米 建筑面积 394659平方米 物 业 费 2.5元/平/月
容 积 率 2.60 绿 化 率 51% 规划户数 1465户
物业公司 哈尔滨新天地物业 房屋产权 70年 房屋现状 期房
开 发 商 大连宏鼎房地产开发有限公司 车位数 约1200个 售楼处地址 大连市高新园区旅顺南路999号
楼盘导购
项目优势 快速了解

国宝星月湾   近地铁临商业

国宝星月湾是顺迈集团继星海•国宝之后又一经典杰作,项目位于高新与旅顺双区中心交汇处,这里将成为大连未来滨海中央生活区CLD,区域拥有“山湖花海”绝版生态资源和城市级优质配套。多维便捷交通,轻轨站就在家门口,方便快捷,立体交通,快速直达市中心。


项目占地12万㎡,建筑面积40万㎡,一期规划12栋墅质高层,无障碍美式园林,51%绿化率。精心规划90㎡-237㎡阔绰空间,满足三代人的居住需求。

龙王塘板块,是连接主城区与旅顺区的重要交通纽带。区域背靠“城市绿肺”西部山脉,著名的龙王塘水库、樱花园、横山寺均坐落于此,其位于旅顺、高新双区中心,被定义为高新区唯一生活功能板块,政府倾力打造的未来滨海中央生活区(高新区CLD)。同时,用地面积约8.6平方公里,规划建筑面积400万平方米,投资200亿打造的软件园二期、瑞安天地软件园等重大项目的实施将进一步升级区域功能,发展潜力无限。


国宝星月湾总占地面积12万㎡,建筑面积是39万㎡。一期规划建筑面积 20万㎡,12栋简欧风格高层,容积率2.6,绿化率51%,得房率75%以上,共1465户。规划有龙王塘区域唯一18000平商超 ,3800平会所及幼儿园,社区内设立健身房、亲子游乐区、河滨步栈道等健身设施,这一切都为舒心愉快的便捷生活,倾心打造。


星月湾,以人文、宽厚、舒适、团聚的理念,规划出90㎡--190㎡宽敞空间,满足大家庭生活所需。70米楼间距,1层送地下室、阳台赠送一半面积,贴心考量人性化设计。4.2米大开间, 3.15米层高,绝不浪费一方空间,将产品功能演绎到极致。


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